Transformamos activos
inmobiliarios vacíos en activos operativos
Gestionamos propiedades en desuso durante su periodo transitorio, reduciendo riesgo, eliminando costos de mantención y generando ingresos sin interferir en el desarrollo del proyecto.
reactivados en Santiago
+9.000 m²
operando activos
Desde 2019
ubicaciones activas
11
El problema
El desafío del periodo previo al desarrollo inmobiliario
Durante el periodo previo al inicio de obras, los activos inmobiliarios quedan en una condición transitoria donde el arriendo tradicional no es viable. En este escenario, los inmuebles desocupados comienzan a generar riesgos operativos y costos sin retorno.
El problema no es solo la vacancia, es la falta de un modelo para operar el activo en este periodo.
Ocupaciones ilegales
Inmuebles vacíos son blanco directo de intrusiones.
Vandalismo y deterioro
La desocupación acelera el deterioro del activo.
Costos de seguridad y mantención
Gastos sin retorno durante todo el periodo.
Conflictos con la comunidad
La vacancia genera tensión con el entorno.
Pérdida de valor del activo
El inmueble pierde valor mientras espera.
Propuesta de valor
Un modelo de gestión transitoria del activo
Espacio Temporal establece una alianza operativa con la inmobiliaria para activar, gestionar y conservar los inmuebles durante el periodo previo al desarrollo.
Concepto central
Transformamos propiedades inactivas en activos temporalmente operativos.
01
Activación del inmueble
Habilitamos el activo para operación en semanas, no meses.
02
Ocupación controlada
Selección y administración de ocupantes verificados.
03
Supervisión permanente
Monitoreo continuo del estado del inmueble.
04
Administración completa
Gestión íntegra sin carga operativa para la inmobiliaria.
Operación integral
Operación integral del activo
Espacio Temporal asume la gestión completa de las propiedades, permitiendo a la inmobiliaria desentenderse de la operación durante esta etapa.
Nota clave
Desde el inicio de la operación, la inmobiliaria deja de asumir costos de mantención y resguardo.
Infraestructura
Habilitación inicial (limpieza, retiro de escombros, acondicionamiento)
Instalación de medidas de seguridad
Mantención básica
Gestión de servicios
Operación
Comercialización de espacios
Administración de ocupantes
Supervisión continua
Tipos de uso
Usos temporales de bajo impacto
Los inmuebles son activados mediante esquemas de ocupación compatibles con su entorno y condición transitoria.
Oficinas para profesionales
Espacios privados para trabajo individual o en equipo.
Estudios creativos
Talleres, fotografía, producción y artes.
Showrooms
Exhibición de productos en zonas estratégicas.
Espacios colaborativos
Cowork y reuniones de bajo impacto.
Residencia temporal profesional
Alojamiento transitorio para profesionales.
Todos los usos son controlados y administrados bajo supervisión permanente.
Proceso
De activo vacío a espacio operativo
01
Evaluación del activo
Visita técnica y diagnóstico del estado del inmueble.
02
Habilitación
Limpieza, retiro de escombros y preparación para operación.
03
Comercialización
Difusión y selección de ocupantes verificados.
04
Ocupación progresiva
Incorporación controlada de usuarios al inmueble.
05
Operación continua
Supervisión, administración y mantención permanente.
La activación se realiza en semanas, no meses.
Beneficios del modelo
Beneficios para la inmobiliaria
Eliminación de costos de seguridad y mantención
Reducción de riesgos operativos
Protección del activo
Generación de ingresos durante periodo transitorio
Mejor relación con el entorno
Operación completamente externalizada
Espacio Temporal actúa como socio operativo del activo durante esta etapa.
Flexibilidad
Diseñado para no interferir en el desarrollo
Contratos temporales
Aviso de salida coordinado
Restitución del inmueble en plazo
Salida ordenada de ocupantes
Garantía
Garantizamos la restitución del activo para el inicio del proyecto inmobiliario.
Trayectoria
Desde 2019 operando activos inmobiliarios en desuso.
Activos activados
+0
espacios activados en Santiago
Usuarios
+0
usuarios han operado con nosotros
Superficie
+0 m²
reactivados y puestos en operación
Ubicaciones activas
0
sedes en polos estratégicos
Desde 2019
operando activos inmobiliarios en desuso
En semanas
implementación, no meses
3 meses
contratos mínimos sin fricción operativa
Próximo paso
Activa tu activo antes de desarrollarlo
Evaluamos tu propiedad y proponemos un modelo de activación sin costo inicial.
Evaluamos tu activo en menos de 48 horas.
No es cowork
No operamos un espacio de trabajo compartido.
No es corretaje
No intermediamos en la compra ni venta de propiedades.
Es gestión de activos
Operamos activos inmobiliarios en transición de forma integral.